您當前所在的位置:首頁 > 政民互動 > 市民心聲
來信信息
信件編號: 20200614002
信件類型: 我要咨詢
來信標題: 關于房票購房契稅
來信時間: 2020-06-14
問政單位:
于 2020-06-14  安慶市稅務局辦理   
來信內容:
家里拆遷房票購買了一套房屋,是首套房。想問下繳納契稅是按總房價繳納,還是按總房價減去房票價的差額部分繳納?我房屋是精裝房,繳納基數是按政府備案的毛坯價,還是加上精裝費用的總價計算?還有要除稅后這個稅率是多少?
回復內容
答復單位: 安慶市稅務局
辦理時間: 2020-06-16
回復內容:

尊敬的來信人:您好!      
    現就您反映的問題回復如下:根據《財政部 國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)規定:居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。因此,您按差額部分繳納契稅。     
    根據《國家稅務總局關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》(國稅函〔2007〕606號)文件規定:房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價格,買賣裝修的房屋,裝修費用應包括在內。因此房價應包括精裝費用在內。           
    根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定,營業稅改征增值稅后契稅計稅依據不含增值稅。     
    感謝您對我們工作的理解和支持。


留言評價
查詢編號:
查詢密碼:
評價結果:
 
西甲积分榜2017一2018 河北十一选五开奖结果 明日斗地主能赚钱是真的吗 福建31选7历史开奖结果 百度 江西十一选五中间值走势 急速赛车高清 在线咨询股票 工行保本理财产品最新 江西多乐彩奖金规则 河北快三怎么看 明道配资